数据显示，随着市场持续降温，英国房屋卖家不得不将原始要价平均削减1.4万英镑。
房地产网站Zoopla也表示，在需求疲软的情况下，该网站目前挂牌出售的房屋中，超过40%的要价都被降低了，以吸引“对价格敏感”的买家。
然而，周二来自哈利法克斯的另一项研究突显出，在过去3年里，数百万房主的房价大幅上涨，在这场由大流行引发的“空间竞赛”中，大房子的房主成为最大赢家，而伦敦公寓的房主获益最少。
根据Nationwide的最新数据，英国房价已连续4个月下跌，而竞争对手哈利法克斯(Halifax)表示，1月份房价保持稳定，但此前4个月均出现下跌。
Zoopla表示，在去年9月灾难性的迷你预算引发金融市场混乱后，购房者的需求在今年头两个月已经“反弹”，但仍只有一年前水平的一半，因为购房者仍持谨慎态度。
待售房屋的供应也在改善:该网站称，平均每个房地产中介办公室有24套待售房屋，而一年前为15套，这为购房者提供了更多的选择，购房者现在有了更大的讨价还价空间，并有助于减轻房地产价值的上行压力。
因此，为了成交，卖家不得不接受平均4.5%的折扣，这是五年来的最高数字，Zoopla说。在伦敦和东南部，这个数字更接近5.5%。
要价的平均折扣为1.41万英镑，但该网站估计，在冠状病毒大流行期间，一套典型的英国房屋的价值增加了4.2万英镑，这表明卖家平均只放弃了这一收益的三分之一。
该网站的执行董事理查德·唐纳(Richard Donnell)说:“相对要价的折扣已经扩大，虽然4-5%的折扣是可控的，但如果折扣进一步扩大，这将意味着房价更大程度下跌的可能性更大。”不过，他补充说，他认为市场“仍有望在2023年实现软着陆，价格将温和下跌至多5%”。
哈利法克斯的数据显示，从2020年1月到2022年12月，英国平均房价上涨了20.4%，即48,620英镑，从237,895英镑上涨到286,515英镑。
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在此之前的三年里(2017年1月至2019年12月)，它增长了7.8%，即17,158英镑。
根据2020-22年的数据，大房子的平均价格涨幅几乎是小房子的两倍。在经历了数月的新冠疫情封锁后，当英国房地产市场首次重新开放时，由于买家寻求更大的空间、花园或更好的在家工作环境，对大房子的需求有所增加。
因此，从2020年初到2022年底，独栋住宅的平均价格飙升了25.9%。
相比之下，在疫情期间，更多城市地区对小户型房产的需求下降。在英国，一套公寓的典型成本同期上涨了13.3%。然而，空间竞争的影响在伦敦尤其严重，一套公寓的平均价格在三年内只增长了3.8%，略低于1万英镑。
