塞浦路斯购房移民:世界顶级投资入籍计划

    2015-06-04 来源:海外房产网

2014年3月塞浦路斯推出的投资入籍计划已掀起了第二个国籍市场热潮。这是市场上唯一直接入籍欧盟国籍的计划,能使高净值人士在短短90天内获得欧洲国籍,无时间羁绊和百分百的成功率。获得第二国籍的关键是获得个人自由、隐私和安全,原因是申请人不仅获得塞浦路斯国籍,还是欧盟国籍。欧盟国籍提供在28个欧盟成员国的任一国家定居的权利;提供在任何欧盟国家生活和工作的终身保证;凭借该国籍,比方说,您能在英国受到教育,工作在德国,定居在法国。更重要的是塞浦路斯护照是一本强有力的护照,可免签至158个国家。

塞浦路斯投资入籍计划无居住要求,更无需语言测试或体检,并且申请标准也是简单易懂的,可包括28岁以下的所有受赡养子女,护照可世世代代相传。对那些有幸满足投资要求的人来说,这无疑是市场上最好和最简单的方案。该投资入籍计划要求购买价值250万欧元的房地产,需在名下保留3年。虽说这是相当大的一笔金额,但它只是纯粹的投资,这意味着资金将被完全收回,如选择优质房地产,也有资本增值的机会。就当前房地产市场的潜力来说,这是极具引人注目的项目,因此许多客户的投资额远远大于所要求的金额。像世界上大多数国家一样,塞浦路斯的房地产市场随着全球金融危机,一直不断在浮动;然而,和世界上大多数国家不一样的是,塞浦路斯房地产的前景极度乐观。有几个因素一直影响着该增长趋势,最显著的是在塞浦路斯的专属经济区勘探到巨大储量的石油天然气,吸引了国际大公司的青睐,包括Noble,Eni Kogas, Total and Halliburton。从获得勘探到开采,预计于2019年从该区域直接获得收益,加上间接为塞浦路斯带来的效益。这些期间对塞浦路斯来说是激动人心的时刻。

选择该入籍计划的另一个重要因素是税务问题。值得注意的是,非塞浦路斯公民对于他们的全球收入,无需缴纳税收。事实上,塞浦路斯在欧盟中享有最有利的税收管辖权,从而提供大量的税收优惠政策。塞浦路斯入籍计划可谓无可挑剔,不但使人获得完全自由,也是一种精明的商业策略。

在全球竞争力报告中,塞浦路斯在健康和教育体系名列前茅

塞浦路斯购房移民

在最近公布的2014/2015年的报告中,在卫生保健和初级教育质量上,塞浦路斯位列第9名。在高等教育体系的品质上,位列第33名。在高等教育子类别中,特别是数学和人文科学,从144中位列第10名。

全球竞争力报告评估了144个经济体的竞争力,主要针对他们的生产力和繁荣做了深入解析。它是目前世界上最全面的评估,在各国政府、企业和社会中,就创造经济繁荣和强调改进措施,提供了平台。

该排名系统着眼于经济的12个不同的核心或特点,并针对其它144个经济体的每个类别和子类别中排名。总体而言,在144个经济体中塞浦路斯位列第58名,这也考虑到国家的国内生产总值(GDP)以及其它因素,如基础设施、创新、金融市场发展、技术就绪和市场规模等。

银行降低利率-2015年房产市场呈现乐观迹象

3月塞浦路斯的主要金融机构下调利率为2%。本次下调意味着鼓励潜在的贷款者,以降低的更实惠利率申请贷款。这对现有客户来说,也是个好消息,使得他们的还款额减少,有助于重组不良贷款。

通过此次降低利率,塞浦路斯银行业向欧洲银行业证实了在恢复期内,内部银行运行良好。降低利率也将为市场流动资金注入额外3亿欧元,这大大增强了购房者的信心。

塞浦路斯银行业为经济市场树立新自信

4月解除了两年前强加给塞浦路斯银行业所有的资本限制。总统Nicos Anastasiades表示:“资本管制的全面解除,标志着对银行业完全恢复信心,经济呈平稳发展趋势。”同时,他宣布了一系列的措施,旨在促进经济增长和增加就业机遇。

总统宣布6个关键措施来复苏国民经济。这些包括:解除对资本转移的所有限制;推出价值2.8亿欧元的公共发展项目和基础设施;快速追踪欧洲银行贷款;鼓励增加就业;增强建筑业和旅游业;针对公开契约,加快并透明化招标流程。对于那些违反规则的人,进行严厉制裁。

廉价航空公司偏爱帕福斯-增加到欧洲的航班和航线

今年,超过76个不同的航空公司将会开通航线进出塞浦路斯,其中有豪华航空公司,如阿联酋或英国航空公司,还有廉价航空公司,如GermaninaExpress、瑞安和Jet2。许多廉价航空公司已经增加新航线到帕福斯,而其它航空公司已接管一些现有塞浦路斯航空公司的航线。

2015年3月,Germania Express航空公司已增加5条新航线,连接帕福斯到德国的柏林、汉堡、杜塞尔多夫和埃尔福特。另外除了这些德国航线外,低成本奥地利航空公司NIKI将开通每周两次从帕福斯到维也纳的航线。目前帕福斯国际机场每周约有172个航班,最低价格从19.99欧元起(瑞安航空),连接帕福斯和欧洲其它国家。

由于交通部、工务部和Hermes机场的运营商(负责塞浦路斯两个机场),政府才推出的鼓励性政策,制定全新的低定价策略,并增加廉价航线到帕福斯。该新方案旨在提高塞浦路斯客运和旅游业,表现以下几点:

• 引进多条新航线的三年协议

• 鼓励开发新(单一)航线

• 增加冬季航运量

• 在塞浦路斯机场降落优惠着陆费

• 针对现有航线,在净航运量增长的基础上,发展增长红利计划

对希望继续在塞浦路斯提供服务的航空公司,提供市场支持,使其增加客流量。

房产市场最新消息-欧洲是宜居地

据欧盟统计局公布的一份报告显示,房价在整个欧盟保持稳定,在2014年平均增长了2.6%,2014年第四季度增长了1.1%。

另外,塞浦路斯土地测量局提供了房地产成交数量的报告,2015年3月与2014年3月相比,增长了31%。与2014年2月相比,增长了39%。2015第一季度相比前一季度,总销售量增长了16%。

这是自2012年以来第二创新高数据,该迹象表明了消费者信心正逐渐从2012年的银行业危机中恢复,并重返塞浦路斯市场。房产市场专家表示,成交量增加来自多方面的因素,如降低利率和政府的方案等,都提高了外国人的房产购买力。

2015年旅游旺季-旗开得胜

2015年旅游市场呈现出令人鼓舞的迹象,主要游客来自英国、德国,还有小部分游客来自北欧(斯堪的纳维亚),中欧和阿拉伯湾。网上数据显示,由于夏季到来,来自英国的度假预订上升至25%,主要原因是极具吸引力的汇率和岛上增加的航线。英国一直都是塞浦路斯入境游客的第一大来源,在去年的240万游客中,英国游客占了36%。

 

 

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